【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄陳小姐原於新北市工作，在2021年1月購置新北市房地居住，因公司調(diào)派至高雄市，須離開原工作地而於2023年5月出售該房地，可否適用調(diào)職因素較低稅率20％申報(bào)房地合一稅？
 
財(cái)政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項(xiàng)第1款第1~4目規(guī)定，交易持有房屋、土地之期間在2年以內(nèi)、超過2年未逾5年、超過5年未逾10年及超過10年者，分別適用稅率為45％、35％、20％及15％，另同條款第5目規(guī)定，因財(cái)政部公告之調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，可按稅率20％計(jì)算應(yīng)納稅額。財(cái)政部於2021年6月11日以臺財(cái)稅字第11004575360號公告適用上述優(yōu)惠稅率之7種情形，包括個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動契約，須離開原工作地而非自願性出售該房屋、土地，得適用稅率20％計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局說明，陳小姐購買新北市房地時(shí)已辦竣戶籍登記，且有實(shí)際居住事實(shí)，持有房地期間無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用情形，並附有調(diào)職證明文件，符合財(cái)政部公告因調(diào)職因素適用稅率20％計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人出售持有期間在5年以下之房地，除調(diào)職或非自願離職因素外，若有符合財(cái)政部公告之其他非自願性因素交易(如下表)，也可適用較低稅率20％計(jì)算應(yīng)納稅額，不要忽視自身的權(quán)益。如有相關(guān)法令適用之疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。